A Review Of 一手新盤

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*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業) #只適用於申請人涉及未完全償還按揭貸款 

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除了面對以上罰則之外，遲交報稅表亦可能會令你交多了「額外稅」。因為稅局收不到你的「免稅額」及「扣除」項目申索，你只會享有「基本免稅額」，稅局會單方面發出估計評稅結果，變相「失去」了其他減稅（包括其他「免稅額」及「扣除」）機會。

一般而言，假若兩夫妻某一方的入息少於另一半的免稅額，合併評稅理應較能「慳稅」。又或，另一半沒有入息的話，分開報稅可享已婚人士免稅額。其實，大家亦不必過於擔心，稅務局會再為納稅人計算應繳交的稅項。假如合併報稅未能為慳稅，評稅主任會向你們分別發出評稅通知書，再分開報稅。

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+ 即時初步評估結果只可作參考，客戶不應視之為恒生的最終批核或代表恒生將授予貸款之最終批核。進一步的評估會在收妥所有所需文件後根據恒生現行政策進行，客戶的正式按揭貸款申請須以恒生最終批核為準。

要注意，申請按保的審批程序較申請按揭嚴格，申請人最好提前準備好所需文件，以免耽誤成交期。

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審批按揭保險，一般批核時間會較長，由一至三星期不等，主要視乎文件是否齊全。但審批上卻是較一般銀行按揭申請嚴格。因此倘若知道自己有申請按揭保險的需要，最好在買樓時，跟業主商討一個較長的成交期，大約個半至兩個月的時間會較為穩妥一點。

根據按揭保險計劃的規定，債務人應香港按揭證券有限公司的要求，需向該公司呈交“物業自用聲明”。現隨函附上“自用聲明”一份，請立刻簽署及寄回該“聲明”予本行。請注意如閣下未能按規定呈交該聲明，則構成對是項按揭保險貸款之條款未能履行，而香港按證保險有限公司將會取消相關的按揭貸款保險和／或對閣下的貸款保險徵收額外的保費。多謝使用本行服務。

如你需要有關的税務規例進一步資料，例如何種類的收入須要評税或申請免税額及扣減的條件，請按這裡。

評稅通知書會列出評稅的準則，讓您審視稅局是否按你提交的報稅表資料作評稅計算。評稅通知書上面亦有多項重要資料，包括應繳稅款總額、第一期及第二期繳稅限期前分別要繳交的稅款、上訴期限等。另外，背頁亦會印有稅款計算表列出最終的入息資料、免稅額項目、應繳稅款（以累進稅率還是標準稅率所計算）¹。

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